Klaar voor de nieuwe Wet kwaliteitsborging?
Op 1 januari 2023 treedt naar verwachting de nieuwe Wet kwaliteitsborging (Wkb) voor het bouwen in werking. Met deze ontwikkeling ontstaat er een nieuw werkveld vol kansen en mogelijkheden. Zo ook voor Omgevingsdienst Nederland, Lybrae en Woningborg. Met de ingang van de nieuwe Wet kwaliteitsborging komt een groot deel van het werk op het gebied van de kwalitatieve toetsing van bouwwerken en toezicht op de regelgeving, dat momenteel door gemeentes wordt uitgevoerd, in de private markt terecht. Momenteel vinden er in samenwerking met onze partner Woningborg Toetsing en Toezicht en zusteronderneming Lybrae pilotprojecten plaats ter voorbereiding op de Wet kwaliteitsborging.
Voorbereiding nieuwe Wet kwaliteitsborging
Deze pilotprojecten houden in dat met ongeveer 10% van de eenvoudige bouwprojecten proefprojecten worden uitgevoerd. Middels deze proefprojecten worden kleinere bedrijfspanden en eengezinswoningen (gevolgklasse 1) getoetst conform de nieuwe Wet kwaliteitsborging. Zo krijgen wij, en alle andere betrokkenen, onze werkprocessen goed op orde en hebben we de mogelijkheid om alvast vertrouwd te raken met de nieuwe wetgeving.
De Wkb in de praktijk
Om de kwalitatieve toetsing en toezicht op bouwwerken te bewerkstelligen, wordt gewerkt met het door Woningborg ontwikkelde instrument voor kwaliteitsborging: de WKI. Met het Woningborg Kwaliteitsborging Instrument hebben aannemers voortdurend zicht op eventuele risico’s binnen een project. Hierdoor zal de bouwkwaliteit worden geborgd waardoor er minder bouwfouten zullen ontstaan en de daarmee gepaard gaande faalkosten zullen verminderen.
Daarnaast leidt de Wet kwaliteitsborging tot een grotere aansprakelijkheid van aannemers bij verborgen gebreken. Aannemers hebben een informatieplicht ten aanzien van de wijze waarop gebreken en afbouw verzekerd zijn, met als gevolg dat bouwwerken voldoen aan de kwaliteitscriteria van ”Goed en Deugdelijk Werk”. De grotere aansprakelijkheid van de aannemer in combinatie met de informatieplicht hebben als gevolg dat de consument met de inwerkingtreding van de nieuwe Wet kwaliteitsborging een verbeterde positie zal genieten.