Jeffrey

De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen stelt geen nieuwe technische eisen aan gebouwen, maar organisatorisch en qua aansprakelijkheid gaat er veel veranderen. We spreken onze collega Jeffrey, hét aanspreekpunt binnen Omgevingsdienst Nederland wat betreft toetsing aan het Bouwbesluit, over zijn visie op de aankomende Wet kwaliteitsborging.

Jeffrey startte in december 2017 bij Omgevingsdienst Nederland in de rol van bouwplantoetser voor de vestiging in Eindhoven. In de tussentijd groeide hij door naar casemanager, vergunningverlener en sinds geruimde tijd is hij hét aanspreekpunt binnen de organisatie voor klanten ten aanzien van het Bouwbesluit. Jeffrey: “Naast dat ik doorgegroeid ben, is ook Omgevingsdienst Nederland stevig gegroeid. Waar er tijdens mijn start in totaal acht personen werkzaam waren, zijn er nu alleen al 46 collega’s die deel uit willen maken van onze whatsapp groepsapp. En daar wilt lang niet iedereen aan deelnemen en meelachen met onze ‘slechte’ humor. 😉 “

Groei
“Je kunt dus wel stellen dat er flinke stappen gemaakt worden binnen de organisatie. Met die groei is ook Woningborg als partner van de organisatie onderdeel geworden van mijn portefeuille. Woningborg is een van de grootste spelers op de markt wat betreft kwaliteitsborging met een marktaandeel van circa 70%.

In samenwerking met Woningborg verdiept Omgevingsdienst Nederland zich op dit moment proactief in de laatste nieuwe ontwikkelingen en worden er veelvuldig pilotprojecten uitgevoerd met betrekking tot de Wet kwaliteitsborging. Zo streven we ernaar om goed voorbereid met een solide basis van kennis en mankracht de private kwaliteitsborging in goede banen te gaan leiden.”

Jeffrey Verharen op kantoor van Omgevingsdienst Nederland.

Pilotprojecten
“Binnen de organisatie zijn nu hoofdzakelijk collega’s Agri en Mark bezig met de pilotprojecten van Woningborg. Ze schuiven tijdens de start van zo’n pilotproject vaak al vanaf het intakegesprek aan tafel samen met de aannemer en andere betrokkenen om de procedures en werkwijzen in kaart te brengen. Zo wordt er aan de voorzijde uitleg gegeven over de contactpersonen en hun rol en wordt er een borgingsplan opgesteld. Dat borgingsplan gaat naar de gemeente en daarmee wordt in eerste instantie op papier de kwaliteit van de bouw geborgd. Vervolgens komen er toezichthouders in beeld en worden controles uitgevoerd via foto’s (deskcontrole) of fysieke controles op de bouw door de toezichthouders. Middels deze pilotprojecten worden alle betrokkenen klaargestoomd om vanaf 1 juli 2022 ‘voor het echt’ aan de slag te gaan met toetsing volgens de richtlijnen van de Wkb.”

Hoe verwacht je dat implementatie gaat verlopen?
“Waar je nu nog bepaalde afspraken kunt maken bij een gemeente, gaat met de komst van de Wkb deze verantwoordelijkheid helemaal over naar de private markt, waar het bouwbesluit van A-Z getoetst zal worden. De proefprojecten tonen aan dat de Wkb vooral een organisatorische omwenteling is waarbij alle betrokken partijen zoals bijvoorbeeld dakdekkers, gevelbouwers en installateurs nauw moeten samenwerken om het dossier op orde te krijgen. Door zoveel mogelijk pilotprojecten te doorlopen kunnen alle betrokkenen de juiste ervaring opdoen om deze omwenteling zo goed mogelijk te doorlopen en straks zo goed mogelijk voorbereid te zijn voor de Wkb.”

Gaat de Wkb op 1 juli 2022 in werking treden volgens jou?
“Er zijn gelukkig veel gemeentes en aannemers al bezig met de voorbereidingen, maar er zijn ook nog steeds partijen die er nog niet mee bezig zijn. Er is natuurlijk al meerdere malen uitstel geweest van de Omgevingswet en daardoor ook voor de Wet kwaliteitsborging. Maar een ding is zeker, de wetswijzigingen gaan er komen en je kunt je maar beter voorbereiden erop want voordat je het weet is het zover.”